Wohnung in Aristau zu kaufen

In einem idyllischen, sonnigen an die Landwirtschaft angrenzendes Quartier in Birri (Aristau)/AG steht dieses tolle Maisonette-EG und OG-Wohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen und einem dazu gemieteten Motorradparkplatz. Nah an der Grünzone und der Reuss aber dennoch lediglich 15 Gehminuten entfernt von Schulen, Einkaufsmöglichkeit und ÖV. Dieses Objekt ist prädestiniert für eine naturverbundene Familie.

Die 2018 erbaute 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, wo bei der Ausstattung sehr viel Feingefühl eingebracht wurde.
Auf zwei Geschosse verteilt bietet das Objekt ein grosszügiges Raumkonzept.
Im Erdgeschoss befindet sich beim Eingang eine Garderobe und das Besucher-WC. Die moderne offene Küche mit Bora-Dampfabzug, Combisteamer, Backofen, Induktionskochfeld und Granitplatten bietet viel Komfort beim kochen und backen. Nebenan haben Sie Platz im Hauswirtschaftsraum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug. Ebenfalls sind die gesamten Küchengeräte von dieser Marke. Das mit Licht durchflutete Wohnzimmer ist mit hellen Bodenplatten versehen. Von den drei Fensterfronten haben Sie direkten Zugang in den Garten. Aussen besticht die mit einem Holzrost gestaltete, überdeckte Veranda mit zusätlich zwei seitlichen Gartenschränke für mehr Stauraum und bietet auch an regnerischen Tagen für einen trockenen Sitzplatz. Der grosse, eingezäunte nach Süden ausgerichtete Garten erfreut manch Hobbygärtner zum Gemüse oder Obstanbau. Der gemütliche Garten lädt zu langen Grillabenden bei jedem Wetter ein.
Über eine rutschfeste Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle und grosse Schlafzimmer, alle mit Zugang zur zweiten überdeckten Veranda, die ebenfalls mit einem modernen Holzrost und wie im Erdgeschoss den separaten zwei eingebrachten Reduits. Keines der Zimmer befindet sich auf die Strassenseite, alle sind zu den Bergen gerichtet und mit Mückengitter ausgestattet. Deshalb geniessen Sie hier oben Die wunderebare Berg und Weitsicht. Ein grosses Badezimmer mit WC und einer grossen Dusche mit WC runden das Obergeschoss ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer Lüftung ausgestatet, die man individuell regulieren kann. Zusätzlich verfügt die ganze Wohnung über Rauchmelder und elektrische Rolladen.

Neben dem Besucherparkplatz befindet sich ein Aussengeräteraum um Ihren Rasenmäher oder Ihre Fahrräder zu verstauen. Mehr Platz finden Sie im geschlossenen Disporaum oder dem Kellerabteil. In der Tiefgarage steht ein allgemeiner Fahrradraum für die Velos bereit. Selbstverständlich hat es im Gebäude ein Lift und die Haustechnik ist auf modernstem Stand.
Die Kinder geniessen den Spielplatz, wo sich auch eine allgemeine Feuerstelle mit Sitzgelegenheit für die Bewohner des Hauses vorfinden.

Bestellen Sie die Dokumentation und machen Sie einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie kennen zu lernen.