Bauern-Haus in Affoltern am Albis zu kaufen – Wohnen mit Pferden an sehr ruhiger und sonniger Lage

Das landwirtschaftliche Grundstück «Hüslimatt» befindet sich am Rande von Affoltern am Albis. 1957 erbaut platziert sich das 6.5-Zimmer Haus direkt angrenzend an Pferdeweiden mit sehr attraktiver Landschaft zum Ausreiten, Spazieren oder Biken. Die Liegenschaft bietet dem Tierliebhaber von Pferden, Ponys oder Alpakas viel Freude. Eigenes grossflächiges Weideland steht für Ihre Tiere ebenfalls zum Grasen bereit.
Das Haus und die Weiden sind eingezäunt, sodass Ihre Vierbeiner auch auf dem Hof bleiben. Beheizt wird mittels Holzschnitzelheizung über Radiatoren. Holz können Sie einfach vom eigenen Wald beziehen. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von1’559 m² ist vom Bäuerlichem Bodenrecht freigestellt. Haus und die grosse Scheune sind an die Kanalisation angeschlossen. Zum Grundstück gehören 12’419 m² Landwirtschaftsland davon 5’509 m² Waldanteil.
Von der Garage, mit Platz für ein Auto, haben Sie direkten Zugang zum Haus, damit Sie auch bei nassem Wetter trocken heimkommen. Nebenan befindet sich der Waschraum mit einem grossen zusätzlichen Vorraum in dem Sie Ihre Hunde nach dem Spaziergang problemlos abduschen oder pflegen werden. Neben dem Flur haben Sie einen Keller mit Holzboden für Vorräte, eine Tür daneben steht Ihnen ein Naturkeller zur Verfügung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Stock des Hauses, wo Sie der helle Wohn- und Essbereich vorfinden. Dieser besticht mit einem wunderbaren im Winter wärmenden Kachelofen und lädt zu heimeligen Abenden ein.
Von dem Wohn- und Esszimmer haben Sie Sicht auf die Pferdeweide um Ihre Lieblinge beim Weiden zu beobachten. Neben dem Essbereich liegt die grosse geschlossene Küche. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie neben dem Flur das Gäste-WC und der Haupteingang. Daneben betreten Sie den grossen Hausanbau mit schöner, grosser Terrasse und einem fest montierten Grill, wo sich für sonnige Abende gut grillieren lässt.
Im dritten Stock der mittels Holztreppe erreicht wird, erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die mit Parkettlaminat ausgestattet sind und ebenfalls mit Sicht auf die angrenzende Pferdeweide bestechen. Ein viertes unbeheiztes Zimmer mit Teppich versehen, kann sowie als Ankleide oder für zusätzlichen Stauraum benutzt werden. Das modern eingerichtete Badezimmer mit Dusche und grosser Eckbadewanne runden diese Etage ab. Über die ausziehbare Treppe gelangen Sie in den geräumigen Estrich, der sich über die gesamte Länge des Hauses verteilt.
Neben dem Haus steht die sehr grosse Scheune, in der Sie noch zusätzliche vier Pferdeboxen einbringen können. Im oberen Teil der Scheune hat es Platz für Heu und Stroh, weiter oben ist eine Kammer und viel Abstellplatz. Auch hat es diverse Möglichkeiten den Wagenpark wie Traktoren und Anhänger zu parkieren, oder sonstiges Material unterzubringen. Seitlich der Scheune besteht bereits eine Pferdebox. Auf der zweiten ebenfalls eingezäunten Weide steht ein Unterstand sowie einen Stall für die Kleintierhaltung. Eine Mistgrube ist selbstverständlich auch vorhanden. Im ehemaligen Kuhstall der Scheune finden Sie einen grossen Raum mit WC und Kochnische vor,
der für Ihre privaten Anlässe viel Platz bietet. Durch die Türe gelangen Sie auf den tollen Sitzplatz und geniessen die tollen Sonnenuntergänge.

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